房产抵押贷款的申请条件及期限利率

申办房产抵押的基本条件：

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

　　2、持有有效的身份证明文件

　　3、具有稳定、合法的收入来源

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

　　5、银行规定的其他条件

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达

　　3、工业厂房的抵押率最高可达

　　4、最长期限可达30年

　　抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

　　还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

　　申请贷款所需资料

　　1、借款人合法的身份证明

　　2、借款人的收入及还款能力证明

　　3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明

　　4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告

　　5、贷款用途证明材料

　　6、银行要求提供的其他资料