易初莲花大买场选址要求

　　◎ 易初莲花[大买场]

　　选址标准：
　　总面积2万平方米左右，社区密集区，交通便利

　　◎ 新一佳[大买场]
　　选址标准：
　　A、成都市方圆300公里内的县区城市，社区居民密集区或一类商圈
　　B、    总面积4000平方米以上不等，4.5米以上的层高

　　◎ 易初莲花建筑标准指导要求

　　编号    内容    较大的店    较小的店    业主意见

　　No    Item    Big（Sales area>10000M²）    Small（Sales area<10000M²）    Opinion of Landlord
　　1    地块    地块形状：矩形或梯形临街面至少80米;通道不小于80米; 深度宜为120～250米;地块面积宜为25000sq.m.以上.   
　　2    柱距    专用独立建筑：　钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m. 若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在　10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m （见附件图号1)   
　　3    楼层层高    平顶建筑：卖场净高不小于5.3M~5.5M，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高4.5~4.8米，顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M. (附件图号2)   
　　4    墙    外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙   
　　5    楼板荷载    卖场 800kg/平方米, 后仓与冷库 1000~1200kg/平方米；钢筋砼地面（200厚C30内配Φ12　150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm）钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6　150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡，平整度要求为6m±2mm)地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。   
　　6    卸货区    考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度参见(附件图号3)   
　　7    停车面积(数量)    400～600 车位(上海,北京,广州)150～300车位(上海,北京,广州以外)每个车位约需22平方米600～1000自行车位