住房公积金除了买房还能干吗？

住房公积金除了买房还能干吗?

很多人都在问住房公积金除了贷款还能够干嘛呢?目前收紧的银行房贷和收紧的公积金贷款更是让人不知道如何使用公积金。

28.81平方米的尴尬

近日，北京住房公积金管理中心出台新规，对北京住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务进行政策调整，收紧二套房公积金贷款。

根据2009年北京城镇居民人均住宅面积，从即日起，本市现有住房人均建筑面积低于(含)28.81平方米的家庭购买二套房，公积金贷款首付提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍;购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平方米或二套房为别墅、公寓的，以及三套房全部停贷。

我们可以算一下，28.81平方米，且是建筑面积，按照80%的使用面积来算，所得的69.14平方米为大概的使用面积。以一个普通的三口之家为例，父母均为50多岁的退休人员，现居住房屋是使用面积为60多平方米的房子，现在如果子女因为结婚想再购房，使用公积金就要交50%的首付。看实际情况，子女其实是首次购房，但因为以家庭为单位，子女还未结婚，仍属于这个家庭一员，用公积金购房就只能交纳50%的首付，利率上浮1.1倍。

如此可以得出结论，住房公积金在打压改善的同时，也抑制了刚需。