区农业生态旅游园区项目可行性研究报告

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　　 72.00
　　 60 ， 000 平方米
　　 场地平整
　　 33.00
　　 别墅渡假区运土方 30 ， 000 立方米
　　 无公害农产品检测室
　　 17.00
　　 公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。
　　 30 栋别墅主体及配套设施
　　 1 ， 239.38
　　 含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。
　　 凉亭
　　 10.00
　　 10 座
　　 果园扩建
　　 1 ， 050.00
　　 农民自筹
　　 210 栋高标准日光温室
　　 2 ， 100.00
　　 农民自筹、招商引资
　　 综合服务楼
　　 270.00
　　 3 ， 000 平方米，公用部分，招商引资
　　 60 座休闲屋
　　 216.00
　　 招商引资
　　 6 座水上木屋
　　 12.00
　　 招商引资
　　 人工湖
　　 240.82
　　 招商引资
　　 向国家缴纳的费用
　　 10.00
　　  
　　  
　　九、结论
　　 根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。
　　 项目区位于×市近郊，距市中心12公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着×市对外开放工作的进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。
　　 项目总投资7，473万元，根据财务评价结果，项目静态投资回收期4年，动态投资回收期6年，表明项目具有较好的资金回收能力；投资利润率25.02%，财务内部收益率21.87%，均高于同行业平均水平；项目净现值NPV＝4，759万元，大于0，表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论，项目投产后，可带动农民发展花卉7，000亩，果树8，000亩，无公害蔬菜10，000亩，水产养殖1，000亩，农民增收9，300万元，财政收入增加500万元，项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。
　　 项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。
　　

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